... ha nem kellő körültekintően járnak el a fejünk felett... Margó

Milliós tartozás: Befürdött a város a rejtélyes céggel

2010. október 20. 07:56 L. Murányi László

FELSZÁMOLÁS | Három éve nagy ívű termálfürdős projekt megvalósításáról döntött Mezőtúr képviselő-testülete. A program megvalósítására — egy budapesti partner részvételével — létrehozták az Alföld Thermal Hotel Kft.-t. Három év után, nemrég felszámolási eljárás indult a cég ellen. Az érintettek mossák kezeiket.

Három éve, 2007 őszén, befektetőjelölt jelent meg Mezőtúron, az önkormányzatnál. Komolynak, erősnek tűnt, nagy terveket vázolt a képviselők elé. Az önkormányzat pedig, amely előtte már vagy nyolc befektetővel tárgyalt hiába a városi strand rég húzódó fejlesztéséről, bedőlt a szép szavaknak. A hangzatos nevű Praetorian-Holding Zrt. azt ígérte — majd vállalta is a 2007. december 11-én aláírt szindikátusi szerződésben —, hogy komplex módon „lemenedzseli” a milliárdosra tervezett beruházást, ami a városi strandra alapozva egy élményfürdő, valamint egy gyógy-, wellness- és hotelkomplexum megépítését t volna.

Vállalta továbbá a projekt teljes előkészítését, terveztetését, sőt a forrásszerzést is, mentesítve így az önkormányzatot a további költségek alól. Mindezek fejében megkapta a projekt és a közösen létrehozott projektcég, az Alföld Thermál Hotel Mezőtúr Kft. (röviden: Thermál Hotel Kft.) irányításának jogát. A városnak „csak” annyi dolga maradt, hogy területet biztosítson a beruházáshoz. Az ügyben döntést hozó képviselő-testület — ma már tudjuk — itt követte el az első nagy hibát. A Praetorian ugyanis azt javasolta, hogy egyelőre csak a terület használati jogát vigye be Mezőtúr a Thermál Hotel Kft.-be, s majd ha már működik a projekt, csak akkor magát a területet. Nem így lett!
A 2008. január 4-én aláírt társasági szerződés szerint a Thermál Hotel Kft.-nek három tulajdonosa lett: a Mezőtúri Ipari Park Kft. — 27 százalékos tulajdonrésszel —, a mezőtúri önkormányzat — 24 százalékkal —, s végül a Praetorian-Holding Zrt — 49 százaléknyi aránnyal. Mezőtúr tehát összesen 51 százaléknyi rész felett rendelkezik, s többségben van.
Így került, apportvagyonként, a Thermál Hotel Kft.-be a városi strand, illetve az ipari park egy területrésze. Ezek összértéke meghaladta a 146 millió forintot. A Praetorian szellemi apporttal (know-how) tudta le a 49 százalékos tulajdonrésznek megfelelő vagyoni betétet. Ezt több mint 141 millió forint értékben fogadta el a két mezőtúri tulajdonostárs. A mezőtúri képviselő-testület itt követte el a második óriási hibát. Később ugyanis egy önkormányzat által megbízott szakértő megállapította: a Praetorian szellemi apportja jogilag nem számít know how-nak, forintban kifejezhető értéke nincs, nulla.
— Én már előbb ragaszkodtam volna ahhoz, hogy értékeltessük fel, auditáltassuk ezt a szellemi apportot, s addig ne írjuk alá a társasági szerződést — mondta lapunknak Lévai Sándor, a város döntéskori alpolgármestere. — A testület a javaslatomat nem fogadta el. Ha akkor hallgat a testület a szavamra, akkor most nem itt tartanánk.
A szindikátusi szerződés szerint a beruházásnak már 2008-ban meg kellett volna indulnia. Elek György, a Praetorian-Holding Zrt. első embere, ismételten a gazdasági válságot jelölte meg a késedelem okaként.
Többszöri módosítás után, végül 2010. június 30-a lett volna az önkormányzat által a forrásteremtésre szabott véghatáridő. Mindhiába: a Praetorian-Holding Zrt-nek ugyanis a mai napig sem sikerült banki hátteret állítania a fejlesztési tervek mögé. Közben pedig furcsa dolgok történtek.
— Tavaly őszre bebizonyosodott, hogy a projekt végleg ellehetetlenült — emlékezik dr. Draskovits Dénes expolgármester a történtekre. — Akkor még komoly veszteség nélkül ki tudtunk volna szállni a projektből, ugyanis a Thermál Hotel Kft. akkori ügyvezetője még 2010 januárjában is váltig állította: a kft.-nek nincs befogadott számlája, nincs fizetési terhe. Mégsem szállhattunk ki, mert a szindikátusi szerződés szerint ez esetben a projekt ellehetetlenülése az önkormányzatnak lett volna felróható.
Mindezek után, derült égből jövő villámcsapásként, ez év márciusában, több mint százmilliós követelés miatt, felszámolási eljárást kezdeményezett a Thermál Hotel Kft. ellen az a zalaegerszegi székhelyű tervező cég, amelyik a beruházás terveit készítette. Az önkormányzat vezetői számára ekkor vált bizonyossá, hogy a kft.-nek mégis van tartozása, s nem is kicsi. A tervezési megbízás szerint ugyanis az összeg kifizetése a Thermál Hotel Kft.-t terheli. 

Draskovits expolgármester, látva a projekt ellehetetlenülését, idén május 11-én büntetőfeljelentést tett ismeretlen tettes(ek) ellen, jelentős vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés bűntettének gyanúja miatt. A Mezőtúri Városi Ügyészség nyomozást rendelt el az ügyben.

Hogyan tovább, mezőtúri strandfürdő?
A felszámolás elrendelése, majd az ellene tett fellebbezést követően, az önkormányzat tárgyalásokat kezdett a tervezővel a felszámolás elkerülése érdekében. Miután ugyanis az Alföld Thermál Hotel Mezőtúr Kft.-ben nincs pénz, a tulajdonosoké a rendezés felelőssége. Elek György, a Praetorian-Holding Zrt. vezérigazgatója közölte, hogy nem tudják kifizetni a követelés rájuk eső részét, így két lehetőség van: az önkormányzat kifizeti a teljes követelést — aminek összegét, információnk szerint sikerült 60 millió forintra lealkudni a tervezővel —, s majd a teljes összeget perben próbálja behajtani a kisebbségi tulajdonoson. Ez esetben megmenekül a kft., s vele az apportként bevitt vagyon is.

A másik út az, hogy engedi a város „bedőlni” a céget, annak minden lehetséges következményével együtt. Ennek az útnak azonban nagyon sok a kockázata, hiszen egy felszámolási eljárásban bármi megtörténhet a Thermál Hotel Kft.-be bevitt ingatlanokkal — köztük a stranddal is.

Akik válaszoltak a kérdéseinkre, és aki nem...

Ha kíváncsi arra, milyen válaszokat adtak az érintettek, megtudhatja az Új Néplap mai lapszámából!